Mieterschutz in Leipzig: was gilt und bis wann
Stand: Gregor Palyan, Aktumo
Kurzantwort
In Leipzig gelten die Mietpreisbremse und die Kappungsgrenze 15 Prozent. Nicht verzeichnet: die verlängerte Kündigungssperrfrist und das Umwandlungsverbot. Stand der Daten: 07.11.2026.
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Die vier Regeln in Leipzig
| Regel | Gilt | Laufzeit | Was das heißt |
|---|---|---|---|
| Mietpreisbremse (§ 556d BGB) | gilt | 01.01.2026 bis 30.06.2027 | Die Miete bei Neuvermietung darf die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. |
| Kappungsgrenze 15 Prozent (§ 558 Abs. 3 BGB) | gilt | 01.07.2025 bis 30.06.2027 | Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 statt 20 Prozent steigen. |
| Verlängerte Kündigungssperrfrist (§ 577a BGB) | nein, keine Landesverordnung gefunden | Es gilt die allgemeine Sperrfrist von drei Jahren (§ 577a Abs. 1 BGB). | |
| Umwandlungsverbot (§ 250 BauGB) | nein, keine Landesverordnung gefunden | Kein Genehmigungsvorbehalt nach § 250 BauGB. |
Mietpreisbremse in Leipzig
Die Miete bei Neuvermietung darf die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Grundlage ist die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung - SächsMPBVO, SächsGVBl. 2025 Nr. 17, S. 454. Sie gilt vom 01.01.2026 bis 30.06.2027.
Kappungsgrenze 15 Prozent in Leipzig
Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 statt 20 Prozent steigen. Grundlage ist die Sächsische Kappungsgrenzen-Verordnung - SächsKappGrVO, SächsGVBl. 2025 Nr. 8, S. 230. Sie gilt vom 01.07.2025 bis 30.06.2027.
Offene Punkte und Hinweise zu Leipzig
- Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten in Sachsen nur in Dresden und Leipzig und enden am 30.06.2027. Über weitere Maßnahmen will die Staatsregierung laut Presse 2026 entscheiden.
- Kündigungssperrfrist und Umwandlungsverbot: Leipzig hat beides beim Land beantragt. Eine Verordnung haben wir nicht gefunden, das Ministerium nennt keine. Das ist ein Negativbefund, keine amtliche Bestätigung.
Andere Städte und Gemeinden
Alle Gemeinden mit Mietpreisbremse stehen im Ratgeber Mietpreisbremse: Gemeinden je Land. Die zehn größten Städte im Vergleich zeigt die Übersicht Mieterschutz je Stadt. Amtlicher Regionalschlüssel von Leipzig: 147130000000.
Weitere Städte: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf, Dortmund und Essen.
Quellen
- Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung - SächsMPBVO, SächsGVBl. 2025 Nr. 17, S. 454, revosax.sachsen.de
- Sächsische Kappungsgrenzen-Verordnung - SächsKappGrVO, SächsGVBl. 2025 Nr. 8, S. 230, revosax.sachsen.de
- Auswertung der Landesverordnungen für den Datenbestand von Aktumo, Stand 07.11.2026
Stand dieser Seite: . Zusammengestellt von Gregor Palyan, Aktumo.
Häufige Fragen
Gilt die Mietpreisbremse in Leipzig?
Ja. Die Miete bei Neuvermietung darf höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Grundlage ist die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung - SächsMPBVO, gültig vom 01.01.2026 bis 30.06.2027.
Wie hoch ist die Kappungsgrenze in Leipzig?
15 Prozent in drei Jahren. Grundlage ist die Sächsische Kappungsgrenzen-Verordnung - SächsKappGrVO, gültig bis 30.06.2027.
Wie lange ist die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Leipzig?
Nein, nach unseren Daten nicht (Stand 07.11.2026). Es gilt die allgemeine Sperrfrist von drei Jahren (§ 577a Abs. 1 BGB).
Gibt es in Leipzig ein Umwandlungsverbot?
Nein, nach unseren Daten nicht (Stand 07.11.2026). Kein Genehmigungsvorbehalt nach § 250 BauGB.
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