Mieterschutz in Essen: was gilt und bis wann
Stand: Gregor Palyan, Aktumo
Kurzantwort
In Essen gilt keine der vier Regeln, es bleibt bei den allgemeinen gesetzlichen Regeln. Stand der Daten: 07.11.2026.
Inhalt dieser Seite
Die vier Regeln in Essen
| Regel | Gilt | Laufzeit | Was das heißt |
|---|---|---|---|
| Mietpreisbremse (§ 556d BGB) | nein, Stadt nicht in der Verordnung | Keine Begrenzung der Miete bei Neuvermietung nach § 556d BGB. | |
| Kappungsgrenze 15 Prozent (§ 558 Abs. 3 BGB) | nein, Stadt nicht in der Verordnung | Es gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren. | |
| Verlängerte Kündigungssperrfrist (§ 577a BGB) | nein, Stadt nicht in der Verordnung | Es gilt die allgemeine Sperrfrist von drei Jahren (§ 577a Abs. 1 BGB). | |
| Umwandlungsverbot (§ 250 BauGB) | nein, keine Landesverordnung gefunden | Kein Genehmigungsvorbehalt nach § 250 BauGB. |
Offene Punkte und Hinweise zu Essen
- Essen steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Es gelten die allgemeinen Regeln des BGB: keine Mietpreisbremse, Kappungsgrenze 20 Prozent, Kündigungssperrfrist drei Jahre.
- Umwandlungsverbot: Eine Verordnung des Landes NRW nach § 250 BauGB haben wir nicht gefunden. Das beruht auf einer Suche am 07.11.2026, ein amtlicher Negativbeleg fehlt.
Andere Städte und Gemeinden
Alle Gemeinden mit Mietpreisbremse stehen im Ratgeber Mietpreisbremse: Gemeinden je Land. Die zehn größten Städte im Vergleich zeigt die Übersicht Mieterschutz je Stadt. Amtlicher Regionalschlüssel von Essen: 051130000000.
Weitere Städte: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf, Leipzig und Dortmund.
Quellen
- Auswertung der Landesverordnungen für den Datenbestand von Aktumo, Stand 07.11.2026
Stand dieser Seite: . Zusammengestellt von Gregor Palyan, Aktumo.
Häufige Fragen
Gilt die Mietpreisbremse in Essen?
Nein, nach unseren Daten nicht (Stand 07.11.2026). Keine Begrenzung der Miete bei Neuvermietung nach § 556d BGB.
Wie hoch ist die Kappungsgrenze in Essen?
Nein, nach unseren Daten nicht (Stand 07.11.2026). Es gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren.
Wie lange ist die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Essen?
Nein, nach unseren Daten nicht (Stand 07.11.2026). Es gilt die allgemeine Sperrfrist von drei Jahren (§ 577a Abs. 1 BGB).
Gibt es in Essen ein Umwandlungsverbot?
Nein, nach unseren Daten nicht (Stand 07.11.2026). Kein Genehmigungsvorbehalt nach § 250 BauGB.
Was diese Seite nicht leistet
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